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phoenix living
Kunde: PHOENIX Living GmbH
Projektrelease: November 2021
  • Porter
  • Virtual Reality

PHOENIX Living: Zeitgemäße Immobilien-Vermarktung auf Spitzenniveau

Immobilien virtuell begehbar machen, bemustern und verkaufen – lange vorm ersten Spatenstich!

Bei der Vermarktung von Immobilienprojekten beschreitet die PHOENIX Living GmbH neue, zeitgemäße Wege. Der Bauprojektentwickler aus Stuttgart setzt auf das frühzeitige Begehen, Erleben und Bemustern seiner Immobilienprojekte und nutzt dafür unterschiedliche innovative Technologien.

Basis sind die hochqualitative 3D-Aufbereitung von Immobilien und deren interaktive Bemusterung mit „echten“ Innenausbau-Produktdatenbanken renommierter Hersteller. So können Kaufinteressenten Wohnung für Wohnung bereits in der Planungsphase virtuell betreten und als Echtzeit-Anwendung preistransparent bemustern.

Als “Pilot“ dient das sogenannte Bleistiftareal im Herzen von Weinstadt-Beutelsbach. Dort, vor den Toren Stuttgarts, errichtet PHOENIX Living 30 Wohnungen, die städtische Bücherei und zwei Gewerbeeinheiten. Baubeginn ist 2023. Im September 2021 startete die Vermarktung der Wohnungen – und das nicht zuletzt dank des neuen, innovativen Vermarktungskonzepts äußerst erfolgreich.

 

 

Vorteile für den Kunden:

  • So frühzeitige wie zeitgemäße Vermarktung durch Begehung und Bemusterung der hochwertig modellierten Wohnungen – bei unverändert emotionalem Kauferlebnis.
  • Jede Wohnung ist in drei unterschiedliche Einrichtungsstilen gestaltet und kann individuell und preistransparent bemustert werden.
  • Authentisches, übersichtliches und verständliches Besichtigungserlebnis für Kauf-Interessenten „vom Sofa aus“.
  • Im Dialog mit den verantwortlichen Architekten hat die Visualisierung in 3D Optimierungspotenziale aufgezeigt und so die internen Planungen und Prozesse erleichtert.
  • Parallel sind die Wohnungen als Rendering für das Verkaufs-Exposé visualisiert worden – Synergien wie diese sorgen für Kosten- und Zeiteffizienz.
  • Mit PORTER gibt es eine etablierte Software-Plattform, die visuell anspruchsvoll eine interaktive Projektbegehung und -bemusterung inklusive Ausspielung auf unterschiedlichen Technologien – auch in der Virtual Reality! – ermöglicht

 

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Ziele des Kunden:

  • Durch virtuelle Echtzeit-Begehungen den Vermarktungsprozess signifikant straffen und durch die Verlagerung ins Digitale die benötigten Ressourcen deutlich minimieren.
  • Auch die besonders anspruchsvolle und zeit- und beratungsintensive Bemusterung wird zumindest anteilig ins Digitale verlagert. Dabei wird dem Kaufinteressenten eine deutliche aktivere Rolle als bisher zugewiesen. Das verschlankt auf Seiten der Projektentwicklung Prozesse und setzt Ressourcen frei.
  • Architekturvisualisierungen für die klassische Vermarktung erstellen lassen.
  • Positionierung der PHOENIX Living GmbH als fortschrittlicher, moderner, neuen Technologien zugewandter Bauprojektentwickler.

 

 

Unsere Herausforderung:

  • In kürzester Zeit vier Häuser mit 30 Wohnungen zu modellieren.
  • Drei individuell auswählbare Wohnungsstile zu gestalten.
  • Darin wiederum die Bemusterung komplett abbilden und die im Dialog mit dem Auftraggeber festgelegten Bemusterungsobjekte implementieren.
  • Implementierung von Böden, Wänden, Türen, Fußleisten, Bad und Sanitär etc. für die authentische, preistransparente Bemusterung.
  • Erstellen von zehn Architekturvisualisierungen für das Exposé und damit verbunden die Umsetzung des Gestaltungskonzeptes im Austausch mit dem Auftraggeber

 

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Unsere Lösung:

  • Enge Zusammenarbeit mit den Architekten für den Rohbau in 3D sowie mit Sales/Vertrieb für die Renderings und deren Look.
  • Erstellen eines Konzepts mit drei unterschiedlichen Wohnstilen.
  • Intensive Absprache der Bemusterungs-Objekte und deren Features bis ins kleinste Detail

 

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